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Das Anwesen der Agnes Bernhofer wird im Volksmund “Der ledige Hof” genannt, weil sich die jung verwaiste Bäuerin bisher nicht  zur Heirat entschließen konnte. Nach dem Tod ihrer Eltern wurde der Hof vom Vetter Humbauer verwaltet. Seit ihrer Volljährigkeit bewirtschaftet Agnes nun ihren Hof selbständig, aber halt immer noch alleine. Vetter Humbauer würde Agnes gern seinen Sohn Dammerl als Bauer aufschwatzen, doch an dem hat Agnes keinerlei Interesse. Die Lage ändert sich völlig, als ein neuer Großknecht namens Leonhard Trübner eingestellt wird, in den sich die Bäuerin im Handumdrehen verliebt. Und so kommt doch noch die Hoffnung auf, dass aus dem “Ledigen Hof” ein “Glückseliger Hof” wird.